Jérôme Martinez, responsable du label Bois de France a remis le précieux diplôme à Jean-Jacques Gasly, président de 3F Normanvie, jeudi 29 octobre. « Le niveau Or récompense l’utilisation d’au moins 80% de bois français dans la construction. Vous êtes à 92, voire 98% » félicite-t-il.

Pour la construction des 105 logements locatifs, répartis en 3 bâtiments, 3F Normanvie, en association avec Bouygues Construction et Christophe Bidaud, architecte de CBA Architectes, a opté pour une réalisation 100% bois, pour laquelle 1 850 m3 de ce matériau ont été utilisés. Il aurait fallu plus de 4 500 m3 de béton pour une construction traditionnelle similaire. Ce sont 1 000 tonnes de CO₂ qui n’ont pas été rejetés dans l’atmosphère.

« Le bois stocke le carbone et permet à nos forestiers de gérer les forêts. Ce type de projets aide à renouveler les forêts françaises, à les adapter au changement climatique. C’est aussi un engagement fort envers l’économie locale » fait remarquer Jérôme Martinez.

Charges réduites pour les locataires

« Ce projet est une réussite sociale, économique et sociétale, avec des charges très basses pour les futurs locataires (environ 580 €/an pour le chauffage et l’eau chaude grâce à une chaufferie 100% bois) » se réjouit Jean-Jacques Gasly.

L’opération atteint un niveau de performance carbone inédit et est l’un des premiers projets en France à atteindre le seuil 2031 de la réglementation environnementale 2020. L’utilisation du bois pour la Villa Serena s’inscrit donc dans une stratégie de réduction de l’empreinte carbone.

« Confort thermique, maîtrise des charges, proximité de la gare et des commerces, écrin de verdure. C’est bien plus qu’un bâtiment que nous célébrons aujourd’hui, mais une nouvelle façon de vivre » félicite Murielle Touminet, secrétaire générale de la sous-préfecture des Andelys, qui a paraphrasé Saint-Exupéry en déclarant que « pour ce qui est de l’avenir, il ne s’agit pas de le prévoir mais de le rendre possible ». Marc-Antoine Jamet, maire de Val-de-Reuil, a souligné la qualité des relations avec 3F Normanvie, l’un des bailleurs les plus importants sur la commune, avec qui les liens sont très étroits, notamment dans le cadre des conventions Anru.

Livraison en février 2027

Les 105 logements de Villa Serena compte 47 T2 (48 m2), 47 T3 (65 m2) et 11 T4 (81 m2) et des loyers allant de 349 € (en PLAI) à 606 € (LLI). Les logements disposent d’un cellier sur le palier mais en dehors de logement. « Les balcons ne sont plus des endroits pour stocker du bazar mais un espace de vie » précise l’architecte Christophe Bidaud.

Une place de stationnement couverte, en rez-de-jardin, est prévue pour chaque logement. L’investissement global s’élève à près de 20 M€, pour lequel l’Agglo Seine-Eure a apporté une garantie d’emprunt. La livraison est prévue pour février 2027.