Communauté d'agglomération Seine-Eure

Maison Rouge inaugurée

10-07-17


Menée par Stéphane Mercier, paysagiste-urbaniste du cabinet Les Rondeaux, la délégation déambule dans le quartier. Il fait beau et les invités (re)découvrent les aménagements faits depuis que le chantier de rénovation a débuté, il y a 8 ans : l’arrivée des commerces, la prolongation de la rue de Weymouth, le mail du ruisseau, le city stade et le kiosque, le « carré » et son jeu de poutres en bois comme transition entre les immeubles Eure Habitat et les logements Sécomile ; les jardins familiaux.
Stéphane connait particulièrement bien le quartier et donne des détails sur les réalisations.
Elles ont été pensées dans un souci de mixité. Le city stade, près du kiosque peut être utilisé comme lieu de fête pour le quartier. Aux jardins familiaux, ont été ajoutés, à proximité, des barbecues et des tables de pique-nique.
« Nous avons planté des arbres fruitiers pour que ce lieu convivial incite aussi à une gestion collaborative du verger » ajoute Stéphane Mercier.
Le travail collaboratif a aussi pris la forme d’un mur de pelote basque de 25 m2 sur lequel un graffeur, Olivier Bioche a réalisé une fresque avec les enfants du quartier. 

Qualité, Participation, Vivre ensemble

Si toutes ces réalisations paraissent aujourd’hui évidentes, il a fallu les imaginer une à une avec tous les partenaires de l’Anru impliqués dans ce chantier titanesque.
« 10% de la population de Louviers habitent ici, soit 1 800 personnes, pour lesquelles les conditions de vie n’étaient pas celles que l’on attend au 21e siècle » a précisé François-Xavier Priollaud, qui a tenu à rendre hommage à la précédente municipalité pour le travail effectué.

L’opération de renouvellement urbain a en effet débuté par la signature de la convention avec l’Anru (agence nationale pour la rénovation urbaine) le 14 octobre 2008. L’ensemble des travaux réalisés poursuivait évidemment l’objectif de rénover le quartier mais aussi de l’ouvrir sur le reste de la ville avec des aménagements qualitatifs, des équipements publics, des commerces, du nouveau mobilier urbain. Tous les éléments du quartier ont été revus : les espaces extérieurs, les parkings, la voirie, les espaces verts, les logements, les halls d’immeubles et les abords des logements.
 

« Maison Rouge est un Quartier Prioritaire de la Ville. Mais je préfère associer  les lettres QPV à Qualité, Participation, Vivre ensemble » a précisé François-Xavier Priollaud, qui a décliné ses trois aspects  avec Anne Terlez, première adjointe à la ville de Louviers et chargée de la Politique de la ville, à l’Agglo.

Q comme Qualité durable. « L'architecte Michèle Elsair avait imaginé un morceau de ville dans un jardin, un quartier qui s’ouvre sur les coteaux et la forêt » présente Anne Terlez.
L’aspect développement durable a été travaillé au travers de l’isolation des immeubles, l’enterrement des conteneurs à déchets, l’utilisation de l’eau de pluie pour le ruisselet et la volonté d’impliquer les habitants. « Les deux bailleurs et la ville financent ensemble une étude pour la création d’une régie de quartier. Cette structure permettra bientôt aux habitants de gérer eux-mêmes  le nettoyage de leur quartier et pourquoi pas, apporter d’autres services comme une conciergerie. Nous avons la volonté d’installer l’économie sociale et solidaire à Maison Rouge » annonce la vice-présidente chargée de la Politique de la Ville.

P comme Participation. 39 M€ ont été investis dans la rénovation de Maison Rouge, mais les élus de Louviers insistent aussi sur la démocratie participative : 60 ateliers cadre de vie animés par le cabinet Techné Cité et l’adulte-relais Josiane Guérard, 14 diagnostics en marchant, en plus de la gestion sociale et urbaine de proximité et maintenant, le conseil citoyen.

V comme Vivre ensemble : Des équipements seront construits en adéquation avec les souhaits des habitants : une halle des sports, une nouvelle piste d’athlétisme, de nouveaux logements sur la Côte de la Justice, à côté d’une nouvelle gendarmerie. Le vivre ensemble passe aussi par le programme « les villages dans la ville », nouvelle dénomination des quartiers de Louviers  qui doit inciter les habitants à se les réapproprier.

A ce titre,  François-Xavier Priollaud a remis officiellement les clés du panneau d’informations du « Village de Maison Rouge » à Annie Saint-Ouen, habitante du quartier depuis 40 ans , qui s’est impliquée depuis 10 ans dans la rénovation et qui est membre aujourd’hui du conseil citoyen.
 

Bernard Leroy s’est dit « bluffé par les travaux réalisés, admiratif des transformations ». Maison Rouge est la deuxième opération d’envergure que l’Agglo mène avec l’Anru : Val-de-Reuil (100 M€) et Louviers (39 M€). Il a tenu à donner « une mention spéciale à Eure Habitat pour son implication dans la volonté de réussir ».

Le préfet Thierry Coudert a lui aussi tenu à féliciter les partenaires pour cette « opération remarquable dans sa conduite et sa réalisation. La politique des logements sociaux des années 50 faisait réponse à un fort besoin de logements en quantité mais pas forcément en qualité. L’Anru est arrivée à point nommé pour donner une nouvelle fonctionnalité aux quartiers, redéfinir  les espaces, proposer des lieux pour le vivre ensemble. Les contrats de ville prennent la suite. Derrière toutes ces réalisations, il ne faut pas oublier les habitants qui doivent se sentir mieux dans leur quartier et dans leur ville ».

La rénovation en chiffres
  • 4 immeubles détruits (69 logements)
  • 381 logements réhabilités
  • 651 résidentialisés
  • 87 logements reconstruits (ou le seront)
  • Un centre social et un accueil loisirs construits
  • Une crèche
  • Un centre commercial
  • Des points de collecte enterrés pour les déchets
Les financements
  • Agglo : 6,5 M€
  • Anru : 5,4 M€
  • Bailleurs sociaux : 18,5 M€
  • Ville : 2,2 M€
  • Département : 3,4 M€
  • Région : 232 000 €
  • Caisse des Dépôts et Consignations : 221 000 €
  • Autres : 1,1 M€



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